家主様へ
京都・滋賀で、賃貸マンションを管理・運営されるオーナー様の業務を、ハウスセゾンがお手伝いいたします。
住宅総数が世帯数を上回り、住宅市場も充実した時期に入ると共に、居住者が賃貸マンションにより良質の設備や環境を求めるようになった今日。賃貸マンションには、これまで以上のプラスアルファのサービスが求められています。そこで当社はプロの手によるマンションの管理業務、リフォームプランなど様々なご提案を通して、賃貸住宅における快適な環境づくりを促進し、効率的な物件管理・運営をサポートいたします。
家主様向けソリューション
当社では、賃貸条件査定からはじまり、入居者募集、更新、退去、万一のトラブルや物件のリフォームに至るまで、トータルな賃貸マンション管理を執り行っております。
これにより、オーナー様は当社に業務を委託されることで、より少ない負担で効率的な物件運営が可能。また、経営状況は毎月届けられる家賃などの「入金報告書」より簡単に把握していただけます。
当社が代行するサービス一覧
代行業務
- 条件査定代行
- 入居募集代行
- 賃貸借契約締結代行
- 家賃集金代行
- 水道・ガスなどの検針・集金代行
- 賃貸借契約解約手続代行
- 退去時立会代行
- 修繕費・敷金等精算代行
- 契約更新手続代行
- 入居者再募集代行
審査業務
- 入居審査
- 修繕費用負担折衡業務
管理業務
- 駐車場管理
- 建物巡回パトロール
- トラブル・クレーム処理
オプションサービス
- 共用部などの日常清掃
- 定期的な清掃業務
- 特別清掃
- 家賃等滞納時の保証
- エレベータ設備・消火設備・給排水の点検・整備
- トラブル対応・設備管理（24時間）
- ゴミ回収・衛生管理・大型ゴミの処理
- 植え込みのせん定・管理
- 駐車場設備の維持管理
- 駐輪場設備の維持管理（無許可車両の撤去）
マンション竣工の際には満室の状態でお渡しします
賃貸マンション業務を行うに当たって一番懸念されるのは、空室の増加。
煩わしい手続きが必要となる、入居者募集や入居審査業務はマンション経営において大きな負担となるもの。そこで当社はこうした業務を代行。マンションの竣工時には、全室への入居者が確定した状態にいたします。安定した収入を見込める満室のマンションで、資産運用を開始していただけます。
