ご契約までの流れ

まずは、ご希望される物件を当社のサイトや情報誌などで探しましょう。

物件選びのポイントは以下の通り。

• 予算はきっちりと決めておきましょう。敷金・礼金などを確認することも忘れずに
• 物件の家賃価格は手取りの給料の3分の1程度を目安にされる方が多いです。
• 最初から「ここに住みたい！」と決めるのではなく、●●地域や○○駅周辺など、余裕を持たせて条件を絞ることをお勧め致します。
• 間取りや広さはあまり気にしすぎないことが一番、持っていく荷物の量から大体の広さを考えるのもOKです。
• 入居日はしっかりと決めましょう。契約が決まってから余分な家賃を払うことになってしまいます

「住んでみたいな」という物件が決まりましたら、ハウスセゾン各店舗へご連絡ください。
店舗のスタッフとお客様、場合によっては物件の大家さんや管理会社の方と一緒に物件を回って実際に確認しましょう。
下見の際には、以下のようなことを重点的に確認しましょう。

• 駅や最寄りのバス停から物件への距離。
• 部屋の収納は？（意外と大事なのが押入れやクローゼットといった収納スペース。荷物をしまう場所がないとお部屋が狭くなってしまいます）
• 周囲の環境は？（学校などはもちろん、買い物に便利なスーパーや、いざという時に必要となる病院・公共施設は近くにありますか？）
• 駅から物件への道は安全ですか？（街灯がない、狭い路地が続くなど、毎日の通勤・通学の際に不安が残る物件は避けましょう）
• プライバシーは守られている？
• 住まいの建て付けは大丈夫？（襖やドアの開閉、水道などの開閉はスムーズですか！？、敷居や鴨居などは正しく取り付けていますか？）
• 家電製品はどのくらい置ける？（洗濯機が設置できるスペースは室内・室外のどちらですか？また、コンセントの数や位置によって、設置できる家電製品は限られてきます）
• 物件の入り口や出口のセキュリティは？（不審者や不特定な人物が簡単に入れる物件ではありませんか？）

下見の結果、住みたい物件が決定したら、お申し込みです。
お申し込みの際には、物件を押さえるための「申込金」が必要になります。申込金は、おおよそ家賃の1ヶ月分ほどになります。
※この時、申込金に関するトラブルを防ぐためにも申込金の預り証を発行してもらいましょう。

お申し込み後、大家さんや管理会社による入居審査が行われます。
お客様や連帯保証人様のお仕事などを精査し、十分な支払能力があるかどうか、大切に物件を使ってくれるかどうかを審査します。また、ペット可の賃貸物件の場合はペットに関する審査が行われますので、当社のスタッフに、皆様の飼っていらっしゃるペットについてご相談ください。

審査が問題なければ宅建主任者から重要事項説明が行われます。この時に疑問点などをご確認されますようお願いいたします。

入居審査にパスしたら、いよいよ賃貸物件の契約となります。
契約時には、各種の資料・費用が必要となりますのでご用意ください。

契約に必要な書類は家主や管理会社により様々ですのでご確認下さい。

契約日までに必要な書類の一例

契約を結ばれましたら、礼金、敷金、前家賃を大家さんに、仲介手数料を当社にお支払いください。
これで、賃貸契約は終了です。

契約終了後、鍵をお渡しいたします。
この日より、新しい物件での皆様の生活が始まります。

引っ越し業者にお引っ越しをご依頼いただき、搬入が終了しましたら、ご入居開始です。
新しい生活をお楽しみください。